В чём видят брянцы преимущества аренды коммерческой недвижимости

Экономика, 11:19, 31 декабря 2017 Просмотров: 20

Аренда помещений

Любой бизнес Брянской области связан с необходимостью распоряжаться офисными, складскими, торговыми, производственными и прочими помещениями и не всегда в собственном регионе.

Со временем перед каждым бизнесменом возникает дилемма, как поступить: купить недвижимость или взять в аренду?

Получение недвижимости в собственность, кроме огромного плюса, имеет ряд существенных проблем: затраты на приобретение, превышающие траты на аренду в разы.

А, кроме того, обязательства по содержанию недвижимости, ремонту, приобретению и оснащению помещения коммуникациями и оборудованием.

И самый главный недостаток собственника недвижимости – это обязанность платить за неё налоги.

Что же даёт аренда и в чём её преимущество перед покупкой – это отсутствие крупных расходов, что немаловажно для малого бизнеса.

Большие вложения могут нарушить финансовый баланс начинающего бизнесмена и привести к краху предприятия.

При аренде отсутствуют многие траты, с которыми сталкивается собственник имущества, а кроме того разного рода предложения, которые расширяют возможности арендатора по использованию имущества.

Если выбор расположения объекта окажется неудачным, то при аренде, в отличии от собственности, его несложно поменять на другой объект в другом месте и не только в своей области, но и в другом регионе.

Главную ошибку, которую совершают предприниматели при выборе арендуемого помещения, это расчет на собственный опыт.

Проблемы уже могут возникнуть на этапе поиска необходимого помещения и разработки договора аренды.

Договор является тем документом, значение которого трудно переоценить, и будет гарантией интересов и прав арендодателя.

Однако при всей очевидности этого момента, он почему-то игнорируется новоиспечённым арендодателем, и все недостатки всплывают в процессе эксплуатации.

Объект выбирают в кратчайшие сроки, за который оценить все преимущества, а точнее недостатки невозможно.
Это приводит либо к эксплуатации его с недостатками, либо вложению собственных средств на исправление и доведение помещения до ума, либо к поиску нового варианта.

На что следует обратить внимание при самостоятельном поиске. Если помещение для офиса, то лучше искать его в бизнес-центре, который вас устраивает по месту расположения и цене.

Если к помещению предъявляются какие-то особые требования, то лучше обратиться к профессионалам.

У специалистов в этом вопросе есть преимущества: юридическая грамотность арендного договора, оперативность и предложение из базы агентства лучшего варианта.

К недостаткам можно отнести то, что услуга эта платная. Но, как говорят в народе, что скупой платит дважды.

ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ:
Поделитесь своим мнением

Наверх